Woonoppervlakte
Circa 225 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1.168 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2002
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Hollandse Hout 304

8244 GN, Lelystad (Flevoland)

The English text is below:

Wonen met een wow-factor: exclusieve watervilla in Villapark Hollandse Hout!

Droom jij van ultiem wonen aan het water? Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa combineert ruimte, luxe en een unieke ligging met een eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater. Hier ervaar je elke dag het gevoel van vakantie:

• Zomeravonden genieten met uitzicht op voorbijglijdende zeilboten
• In de winter de schaatsen onderbinden vanaf je eigen erf
• Je boot voor de deur leggen en direct uitvaren naar het Markermeer

Hoogtepunten van deze villa:
• Royale woonkamer (ca. 51 m²) met open haard, hoge plafonds (4,28 m) en panoramisch uitzicht
• Luxe woonkeuken (ca. 30 m²) met hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte
• Slaapkamer/kantoor op de begane grond
• Vier slaapkamers boven, waarvan één met Frans balkon
• Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel (mogelijkheid voor tweede badkamer aanwezig)
• Grote bijkeuken, praktische berging en een ruime garage
• Fraai aangelegde tuin rondom, diverse terrassen en privé-aanlegsteiger
• Riant perceel van 1.168 m² met volop parkeergelegenheid

Locatie:
Villapark Hollandse Hout in Lelystad is een groen en waterrijk woonparadijs. Je woont hier in alle rust, omringd door natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en toch op slechts 5 minuten van het stadshart. Met de A6 en N307 ben je bovendien snel in de Randstad.

Een thuis dat je hart verovert!
Stel je voor: wakker worden met uitzicht over het water, je boot pakken voor een tocht naar pittoreske havenstadjes of ontspannen in je zonnige tuin. Dit is wonen op topniveau, waar luxe en vrijheid samenkomen.

Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je overtuigen door de wow-factor van dit droomhuis!

Aan de inhoud van deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De tekst is met zorg samengesteld.

English tekst below:

Living with a Wow Factor: Exclusive Waterfront Villa in Villapark Hollandse Hout!

Do you dream of ultimate waterfront living? This architect-designed detached villa combines space, luxury, and a unique location with a private dock on navigable waters. Here, you’ll experience a daily holiday feeling:

Enjoy summer evenings with views of passing sailboats

Lace up your skates in winter right from your own property

Moor your boat at your doorstep and set off directly to the Markermeer

Highlights of this villa:

Spacious living room (approx. 51 m²) with fireplace, high ceilings (4.28 m), and panoramic views

Luxury open-plan kitchen (approx. 30 m²) with high-end appliances and ample storage

Ground-floor bedroom/office

Four bedrooms upstairs, including one with a French balcony

Luxury bathroom with walk-in shower, bathtub, and double sink (possibility for a second bathroom)

Large utility room, practical storage, and a spacious garage

Beautifully landscaped garden all around, multiple terraces, and private dock

Generous plot of 1,168 m² with plenty of parking

Location:
Villapark Hollandse Hout in Lelystad is a green, water-rich residential paradise. Enjoy peace and tranquility, surrounded by nature reserves such as the Oostvaardersplassen, yet just 5 minutes from the city center. With the A6 and N307 nearby, the Randstad is easily accessible.

A home that captures your heart!
Imagine waking up to water views, taking your boat for a trip to picturesque harbor towns, or relaxing in your sunny garden. This is top-level living, where luxury and freedom meet.

Schedule a viewing today and experience the wow factor of this dream home!

No rights can be derived from the contents of this text. The text has been carefully composed.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
1.168 m²
Inhoud
750 m³
Externe bergruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
12-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, hr-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin
308 m² (14,00 meter diep en 22,00 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Lelystad

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 12-09-2025

Stroomverbruik per jaar

4310 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Lelystad)

Gasverbruik per jaar

1450 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Lelystad)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8244

Totaal aantal inwoners
4175 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8244

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
35%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8244

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8244

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
28%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8244

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
46%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8244

Woningen tussen 1995 en 2005
45%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8244

Gemiddelde WOZ waarde
€ 253.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Lelystad

Cijfers voor postcodegebied 8244

Adressen per km²
524
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 8244 Gemeente kaart lelystad

Korte feiten over Lelystad

Lelystad is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Flevoland. De stad ligt in Oostelijk Flevoland en is daarvan de grootste stad, maar de gemeente ligt deels ook in Zuidelijk Flevoland.

Nieuwhuis Makelaardij BV

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Welkom bij NieuwHuis Makelaardij!

Bij ons draait alles om volledige ondersteuning bij de zoektocht naar uw nieuwe woning. Of u nu wilt verkopen, kopen, een energielabel nodig hebt, een bouwkundige keuring overweegt of gewoonweg meer inzicht wilt krijgen in de woningmarkt: wij bieden een complete en zorgeloze service die perfect aansluit bij uw wensen. Onze opdrachtgevers op Funda waarderen ons met een uitstekende score van 9.6 voor service en begeleiding, iets waar we ontzettend trots op zijn.

Wat maakt ons uniek? Dat lichten we graag persoonlijk toe. Voor ons begint succes bij goed luisteren naar uw wensen. We willen echt begrijpen wat u zoekt en leggen helder uit wat wij voor u kunnen betekenen. Bij NieuwHuis Makelaardij krijgt u niet alleen ondersteuning bij het kopen of verkopen van uw woning, maar ook aanvullende diensten zoals hypotheekadvies, energielabels, en bouwkundige keuringen. Alles overzichtelijk geregeld onder één dak – dat is wel zo handig!

Wij bieden een verkoopstrategie op maat.

Bij NieuwHuis Makelaardij weten we dat het verkopen van een woning een grote stap is. Daarom staan wij voor u klaar met onze expertise en persoonlijke begeleiding om het hele proces zo soepel mogelijk te laten verlopen. Van de eerste woningopname en het vaststellen van de ideale vraagprijs, tot het ontwikkelen van een gerichte verkoopstrategie en het voeren van onderhandelingen voor het beste resultaat: wij nemen alles uit handen.

Wij ondersteunen u bij de aankoop van uw woning.

Een huis kopen is een grote beslissing, en bij NieuwHuis Makelaardij zijn we er om dit proces zo makkelijk en succesvol mogelijk te maken. Of het nu gaat om het vinden van de juiste woningen, het regelen van bezichtigingen, of het bieden en onderhandelen: wij begeleiden u bij elke stap, zodat u met vertrouwen uw droomwoning kunt vinden.

Welkom bij NieuwHuis Makelaardij!
Reviews Nieuwhuis Makelaardij BV

Hollandse Hout 304, Lelystad

€ 995.000 k.k. - Beschikbaar